Temmuzdaki mortgage faiz artışları bir önceki ayın kazançlarını sildi

14 Ağustos 2026

Moneyfacts tarafından ya­pılan piyasa analizine göre, temmuz ayında gerçekleşen dalgalı faiz artışları, bir ön­ceki ay elde edilen tüm faiz indirimlerini geride bıraktı.

Ağustos ayı başında orta­lama yeni konut kredisi (mort­gage) faiz oranı, temmuz ba­şına kıyasla 0,12 puan artarak %5,59 seviyesine yükseldi. Bu artışla birlikte ortalama faiz oranları, yeniden Haziran ayı başındaki seviyelerine dön­müş oldu.

Moneyfacts verilerine göre, söz konusu ortalama oranlar piyasada satışta olan standart sabit ve değişken faizli konut kredileri baz alınarak hesap­lanıyor. Takip edilen verilere sorunlu kredi (adverse cre­dit), hisseli mülkiyet (shared ownership) ve standart değiş­ken oranlı (SVR) özel kredi tür­leri dahil edilmiyor.

Kredi Ürünlerinin Piyasada Kalma Süresi 11 Güne Düştü

Artan faiz hareketliliğiyle birlikte, piyasadaki bir konut kredisi ürününün ortalama pi­yasada kalma süresi (raf ömrü) Temmuz başındaki 14 günden Ağustos başında 11 güne ge­riledi. Diğer yandan, piyasada erişilebilir durumdaki toplam konut kredisi ürün sayısı Tem­muz başındaki 7.177 seviyesin­den Ağustos başında 7.357’ye yükseldi.

Ortadoğu’da devam eden ge­rilimin piyasalara yansıdığına dikkat çeken Moneyfacts Fi­nans Uzmanı Rachel Springall, faiz oranlarının geleceğine iliş­kin süregelen belirsizliklerin, bankaların konut kredilerini fi­yatlandırırken esas aldığı swap oranlarında dalgalanmaya yol açtığını belirtti.

Springall değerlendirme­sinde şu ifadeleri kullandı: “Kredi veren kurumların geçen ay ürün aralıklarını hızla yeni­den fiyatlandırması sebebiyle, bir konut kredisinin ortalama piyasada kalma süresi 11 güne kadar düştü. Bu durum, piyasa çalkantılarının ürün ömrünü 8 güne kadar indirdiği Nisan ayından bu yana kaydedilen en düşük seviye oldu. Olumlu bir gelişme olarak ise piyasadaki konut kredisi ürün çeşitliliği­nin üst üste dördüncü ayda da artış göstermesini sayabiliriz.”