Bakımsız ev kiralayan ev sahiplerine 7 bin sterlin ceza

22 Haziran 2026

Hükümet, özel kiralık konut sektöründeki standartları yükseltmek ve kiracı haklarını korumak için radikal bir adım attı.

Renters’ Rights Act kapsamında yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle, evlerinde ağır rutubet, küf veya dondurucu soğuklarda arızalı kombi barındıran ev sahiplerine 7 bin sterline kadar anında para cezası kesilebilecek.

İngiltere Konut Bakanı Steve Reed, ülke genelindeki belediyelere gönderdiği resmi yazıda, özel kiralık konut sektöründeki kötü koşullarla mücadele edilmesi ve kiracıların korunması için yerel yönetimlerin ellerindeki tüm yetkileri kararlılıkla kullanması çağrısında bulundu.

Pazartesi günü itibarıyla yürürlüğe giren yeni kurallar, yerel yönetimlerin usulsüzlük yapan ev sahiplerine karşı çok daha hızlı ve caydırıcı adımlar atmasının önünü açıyor. Bakan, her kiracının güvenli ve huzurlu bir yuvada yaşama hakkı olduğunu vurgulayarak şu ifadeleri kullandı:

“Tarihi nitelikteki Kiracılar Kanunu, belediyelere usulsüz hareket eden ev sahiplerine karşı hızlıca harekete geçebilecekleri yeni mekanizmalar sunuyor. Bu kapsamda, hiçbir ailenin maruz kalmaması gereken ağır rutubet veya küf gibi tehlikelerin tespit edilmesi durumunda, ev sahiplerine yerinde 7 bin sterlin ceza kesme yetkisi de bulunuyor.” Uygulanacak para cezası, konutlarda “en tehlikeli seviye” olarak sınıflandırılan 21 farklı ciddi risk türünü kapsıyor. Bu riskler arasında dondurucu oda sıcaklıkları, arızalı elektrik tesisatları, yangın riskleri, yapısal sorunlar, güvensiz mimari yerleşimler ve kış aylarında çalışmayan kombiler yer alıyor. Yeni cezai yaptırımlar, belediyelerin mevcut zorunlu onarım, acil durum müdahalesi ve masrafların kusurlu ev sahibinden tahsil edilme s i g i b i mevcut yetkilerine ek olarak uygulanacak.

Hükümetin bu adımı, kiracı haklarını savunan sivil toplum kuruluşları tarafından büyük bir memnuniyetle karşılandı. Generation Rent Genel Müdürü Ben Twomey, kararın kiralık konut kalitesini artırmak için hayati bir adım olduğunu belirterek, “Belediyelerin onarımları ihmal eden ev sahiplerine 7 bin sterline kadar ceza kesebilmesi çok önemli. Ancak kiracıların bu durumdan gerçekten fayda sağlayabilmesi için belediyelerin aktif bir şekilde bu konutları denetlemesi gerekiyor” dedi.

Renters’ Reform Coalition Direktörü Clara Collingwood ise yüz binlerce kiracının uzun süredir sağlığı tehdit eden niteliksiz evlerde yaşamak zorunda kaldığına dikkat çekti Collingwood, “Artık yeni haklarımız var ve bunları kullanmalıyız. Ağır hasarlı veya küflü evlerde yaşayan hiçbir kiracı buna katlanmak zorunda değil. Kusurlu tahliye hakkının (Section 21) kaldırılmasıyla birlikte, kiracılar artık şikayette bulundukları için evden atılma korkusu yaşamadan usulsüz ev sahiplerini belediyeye ihbar edebilecek” değerlendirmesinde bulundu.