Belediye konutlarının satış sistemi ‘Right to Buy’da köklü değişiklik

29 Nisan 2026

Hükümet, satın alma süresini uzatan ve indirimleri sınırlayan yeni reform paketini duyurdu

Hükümet, Right to Buy sisteminde sosyal konut stokunu korumaya yönelik kapsamlı reformlar açıkladı. Yeni düzenlemelerle satış şartları zorlaştırılıyor.

“Right to Buy” sisteminde kapsamlı reform hazırlığı

Ministry of Housing, Communities and Local Government, sosyal konutları korumaya yönelik “Right to Buy” sisteminde yeni reformların hayata geçirileceğini açıkladı.

28 Nisan 2026 tarihinde yapılan duyuruya göre hükümet, sosyal konut stokunun korunması ve yeniden inşa edilmesini destekleyecek yeni düzenlemeleri gündeme getirecek.

“Right to Buy” nedir?

“Right to Buy”, İngiltere’de uygun şartları sağlayan belediye kiracılarına, yaşadıkları konutu indirimli olarak satın alma hakkı tanıyan bir devlet programıdır.

Geçtiğimiz yıl hükümet, bu sistemin yeniden düzenlenmesine yönelik istişare sürecinin sonuçlarını yayımlamış ve hem konut stokunu koruyacak hem de uzun süredir kiracı olanlara ev sahibi olma imkânı sunacak bir model üzerinde çalışıldığını açıklamıştı.

Yeni reformlar neleri içeriyor?

Hükümet tarafından duyurulan yeni düzenlemeler şunları kapsıyor:

• Kiracıların ev satın almak için gerekli asgari süre 3 yıldan 10 yıla çıkarılacak
• İndirim oranları %5’ten başlayacak ve her yıl %1 artarak en fazla %15’e ulaşacak
• Maksimum indirim, konut değerinin %15’i ya da belirlenen nakit üst sınırdan düşük olanıyla sınırlı olacak
• Yeni inşa edilen sosyal konutlar, yapıldıktan sonra 35 yıl boyunca “Right to Buy” kapsamında satılamayacak

Dolandırıcılığa karşı yeni adımlar

Hükümet, istişare sürecinin ardından dolandırıcılıkla mücadeleye yönelik ek önlemler üzerinde de çalıştığını açıkladı. Bu kapsamda, özellikle savunmasız kiracıların baskı altında ev satın almaya yönlendirilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Ayrıca sistemin kırsal bölgelerde nasıl uygulandığı da yeniden değerlendiriliyor.

Belediyelere daha fazla yetki verildi

Hükümet daha önce attığı adımlarla:

• Maksimum nakit indirim tutarını bölgeye göre £16.000 ile £38.000 arasına düşürdü
• Belediyelere satış gelirlerini tamamen kullanma hakkı tanıdı
• Bu gelirlerin yeni konut inşası ve alımı için kullanılmasının önünü açtı

Bunun yanı sıra “cost floor” koruması 15 yıldan 30 yıla çıkarıldı. Bu düzenleme ile konutların satış fiyatının, inşa, bakım ve onarım maliyetlerinin altına düşmesi engelleniyor.

Uzmanlardan destek geldi

Chartered Institute of Housing CEO’su Gavin Smart, reformların sosyal konut sistemindeki uzun süredir devam eden dengesizliği gidermeye yönelik önemli bir adım olduğunu belirtti.

Smart, ayrıca dolandırıcılıkla mücadele ve kırsal bölgelerdeki uygulamaların gözden geçirilmesinin sistemin daha adil ve sürdürülebilir hale gelmesi açısından kritik olduğunu ifade etti.

Hükümet, söz konusu değişikliklerin parlamentoda uygun zaman bulunduğunda yasalaştırılacağını duyurdu.

 

kaynak: GOV