Emlak piyasasına kiralık konut akını

17 Mayıs 2016

Geçtiğimiz mart ayında, nisanda yürürlüğe girecek Stamp Duty (damga vergisi) değişikliklerinden etkilenmemek adına kiralama amacıyla ev almak için birbirleriyle yarışan ev sahipleri, aldıkları evleri kiralamaya başladı.

Bunun sonucunda, emlak sitesi Rightmove tarafından açıklanan verilere göre nisan ayında listelere kiralık ev olarak kaydedilen mülk sayısı %11.5 oranında artış gösterdi. Worecester gibi bazı bölgelerde kiralık ev oranları yaklaşık %50 oranında arttı. Yatırım firması Property Partner tarafından yürütülen bir araştırmaya göre, Londra’da kiralık evlerin artış oranı geçtiğimiz ay %9.1 oldu.

Teorik olarak, kiralık ev arzının bu denli artması kira fiyatlarının düşmesi gerektiği anlamına geliyor. Ancak verilere göre, kira fiyatları Eylül 2015’ten bu yana hâlihazırda sürekli olarak düşüş içerisinde.

Eylül 2015’te İngiltere ve Galler’de ortalama aylık ev kiraları £816 olarak görülürken, Nisan 2016’da £791’a düştüğü gözlemleniyor. Uzmanlar, piyasaya daha fazla kiralık ev girmesi ve fiyatların düşmeye devam etmesi olasılığını düşük olarak görüyor.