Hükümet, konut inşaatı önerilerini ele alma taahhüdünde bulundu

24 Ekim 2024

Hükümet, 22 Ekim’de Rekabet ve Pazarlar Otoritesi’nin (CMA) konut inşaatı çalışmasına yanıtını yayımladı.

Bu, konut üreticileri için yeni bir tüketici kodu ve ev sahiplerinin karşılaştıkları herhangi bir kalite sorununda geliştiricilere haklı olarak itiraz etmelerine olanak tanıyacak yeni bir Yeni Evler Ombudsmanı hizmetinin oluşturulmasını içeriyor.

CMA’nın önerilerine yanıt olarak, Konut ve Planlama Bakanı Matthew Pennycook şunları söyledi: “Hükümet, bu Parlamento döneminde 1,5 milyon konut sağlamayı taahhüt etti. Bu, bir nesildeki en büyük sosyal ve uygun fiyatlı konut artışını içeriyor.

“CMA, konut inşaatı pazarındaki iyileştirme alanlarını öne çıkarmakta haklıydı. Bu yüzden, ev sahiplerini düşük kaliteli yeni evler ve kötü hizmet konularında geliştiricilere karşı itiraz etmeye yetkilendireceğiz ve ‘fleecehold’ özel mülklerin adaletsizliğini ele almanın en iyi yolunu değerlendireceğiz.

“Bunların yanı sıra, güncellenmiş Ulusal Planlama Politika Çerçevesi ve belediyeler için zorunlu konut hedeflerinin yeniden getirilmesi, toplulukların gelişmeleri için gerekli evlere ve altyapıya sahip olmalarını sağlayacaktır.”

CMA CEO’su Sarah Cardell şunları söyledi: “Hükümetin konut inşaatı ile ilgili önerilerimize verdiği yanıtı memnuniyetle karşılıyoruz; bu önerileri, insanlara daha iyi korumalar sağlamak ve daha kaliteli evler sunma kapılarını açmak amacıyla sunduk.

“Konut, tüketiciler için hayati bir alan ve ekonomik büyümeyi destekleyen önemli bir faktördür, bu nedenle çözümlerimizi hayata geçirirken, hükümete yardımcı olacağız ve daha geniş konut çalışmalarımızı da ilerleteceğiz.”

• Arka plan bilgisi:
  Bu yılın başlarında CMA, hükümetin hızlı bir şekilde çözmeye çalıştığı konut inşaatı pazarındaki devam eden sorunları vurgulayan 11 öneri sundu.
• Konut üreticileri için yeni bir tüketici kodu ve ev sahiplerinin, karşılaştıkları kalite sorunları için geliştiricilere haklı olarak itiraz etmelerini sağlayacak bir Yeni Evler Ombudsmanı hizmetinin oluşturulması önerilerini kabul edildi.
• İlk olarak kabul edilen diğer öneriler, özel yönetim düzenlemeleri altında yaşayan haneler için daha fazla koruma sağlamayı içeriyor. Bu, ev sahiplerine ne için ödeme yaptıkları hakkında daha fazla bilgi verilmesini ve ayrıca adaletsiz maliyetleri bir mahkemede itiraz edebilmelerini sağlayacak.
• Kira Hakkı ve Mülkiyet Yasası 2024 kapsamında şeffaflığı artırmak için önlemler uygulanacak ve mülk yöneticilerinin harcamaları nedeniyle uygun şekilde sorgulanmasını sağlamak için daha fazla seçenek üzerinde de danışılacak.
• Hükümet, sakin yönetim şirketlerine sağlam rehberlik sağlama taahhüdünde de bulunuyor; böylece konut alanlarındaki tesisleri, içme suyu drenajları ve yeşil alanlar gibi yerleri etkin bir şekilde yönetmek için destek alacaklar. Bu, hizmetleri denetlemek için bir yönetim temsilcisi atamayı da içerebilir.
• Diğer bazı öneriler, en iyi politika çözümlerinin belirlenip hayata geçirilmesini sağlamak için daha fazla çalışma ve danışma gerektirecek. Bu, ‘fleecehold’ özel mülklerin adaletsizliğini ele almanın en iyi yolu üzerinde danışmayı da içeriyor.
• CMA ayrıca daha geniş planlama reformlarını içeren 11 ek seçenek önerdi. Bu seçeneklerin birçoğu, belediyeler için zorunlu konut hedefleri belirleyecek ve düşük kaliteli “gri kuşak” alanların serbest bırakılmasını sağlayacak olan revize edilmiş Ulusal Planlama Politika Çerçevesi’nin bir parçası olarak hali hazırda değerlendiriliyor.
• Bu, konut inşaatını hızlandıracak ve büyük altyapı projelerinin teslimatını hızlandıracak planlama sistemini modernize etmeyi amaçlayan Planlama ve Altyapı Yasası’nın yanı sıra geliyor.

 

kaynak: https://www.gov.uk/government/news/government-commits-to-addressing-housebuilding-recommendations