Emlak piyasası toparlanıyor

16 Ağustos 2016

AB referandumunda Brexit sonucu çıkmasının ardından dalgalanmalar yaşanan emlak piyasası toparlanma sinyalleri veriyor.

Yapılan bir araştırmaya göre, piyasadaki hareketlilik artıyor ve ev fiyatlarında düşüş yaşanacağını düşünen uzmanlar fikirlerini değiştirmeye başladı.

Önümüzdeki yıl ev fiyatlarının artacağını düşünen uzman sayısı önemli derecede yükselmiş durumda.

Rics (The Royal Institution of Chartered Surveyors)’in araştırmasına göre uzmanlar, ev fiyatlarının önümüzdeki 5 yıl boyunca ülke genelinde yılda %3 oranında artacağını tahmin ediyor. Bu oran, Londra için yılda %4 olarak öngörülüyor.

Rics’in ekonomi uzmanlarından Jeffrey Matsu, piyasa geleceğinin daha istikrarlı göründüğünü, insanların referandum şokunu üzerinden atmaya başladığını söyledi.

Emlak piyasasının geleceğinin iyi gözükmesine karşın, ev fiyatlarındaki artış şu anda son üç yılın en düşük seviyesinde.

Ev satışları ise temmuz ayında düşmeye devam etti.

İnternet üzerinden emlak ilanları verilen bir adres olan Zoopla’nın yayınladığı bir rapora göre, internet sitelerinde satılık ilanı veren insanların neredeyse üçte biri, geçen ay istedikleri fiyatlarda kesinti yaptı.

Yapılan kesintilerin ortalama olarak £25,000 civarında olduğu belirtildi.Londra bölgelerinde de nisanda yürürlüğe giren stamp duty (damga vergisi) artışlarından sonra ev satışlarında düşüşler yaşanıyor.

Yeni stamp duty kurallarına göre, kiralamak için veya ikinci kez ev alanlara uygulanan vergi fiyatları arttırıldı.

Kensington and Chelsea bölgesinde satılık olan evlerin %35’inde ortalama olarak %9.3’lük, yani £156,996’luk indirimler yapıldığı ifade ediliyor.