E&U Solicitors: ‘Krizi fırsata dönüştürün’

16 Ağustos 2016

Av. Filiz Er, Brexit’in konut fiyatları üzerindeki negatif etkisinin sürdüğünü belirterek, ‘Vatandaşlar emlak yatırımları için çok fazla beklemeye gerek duymamalılar’ dedi.

Birleşik Krallık’ta 23 Haziran’da yapılan AB referandumunda “AB’den ayrılalım” kararı çıkması ardından, ekonomik açıdan Brexit’ten en çok Birleşik Krallık etkilenecek gibi görünüyor.

Uzmanlara göre bu kararın hayata geçmesi için en az iki yıla ihtiyaç var. Ancak uygulansa bile Birleşik Krallığın AB ile yapacağı anlaşmalar da önemlidir.

Konu üzerine Wood Green bölgesinde Lordship Lane üzerinde hizmet veren ‘E&U Avukatlık Bürosu’ yöneticileri Avukat Filiz Er ve Avukat Serpil Uçar ile görüştük.

‘E&U Avukatlık’ adına konuşan Av. Filiz Er, Brexit referandum sonuçları sonrasında Brexit’in konut fiyatları üzerindeki negatif etkisinin sürdüğünü, Haziran ayının ardından Temmuz’da da düşüş kaydedildiğini ifade etti.

Uzmanların söz konusu düşüşün bir süre daha devam edeceği yönünde açıklamalarda bulunduğunu kaydeden Av. Filiz Er, bununla birlikte yatırım merkezi olarak önemini korumayı sürdüren Londra’daki bu göreli düşüş yatırımı fırsata dönüştürmek isteyenler için de önemli ‘avantajlar’ sunduğunu dile getirdi.

Av Er, “Şu an ev fiyatları konusunda belirsizlik var. İleride ne olacağını kestirmek pek mümkün değil. Bize göre konut fiyatlarının etkilenmeyeceğini söyleyebilirim. Bu yüzden emlak yatırımları, alımları için çok fazla beklemeye gerek olmadığını düşünüyoruz” dedi.

Brexit’in emlak sektöründe ‘uzun vadede’ etkileri üzerine şu an yorum yapmanın erken olduğuna işarete eden Av. Er, etkilerinin uzun vadede görüleceğini dolayısıyla durumun nasıl şekilleşeceğini görene kadar beklemekte yarar olduğunun altını çizdi. Ev sahibi olmak isteyenlere de önerilerde bulunan Av. Er; “Ev alma kararı verirken ve satın alacağınız evi seçerken dikkatli olunuz. Ev satın almak ya da almaya niyetlenmek, genelde zahmetli ve zorlu bir sürecin de göze alınması demektir. Ev sahibi olmak isterken doğal olarak daha da dikkatli olunması gerekmektedir. Alması ve satması zor olan, yüksek meblağların ödendiği ve çoğu zaman kredi kullanmak yoluyla sahip olunan evler için satın almadan önce dikkat edilmesi gereken ve öne çıkan bazı noktalar vardır. Bunlardan bazıları; Mutlaka tapu kaydı araştırılmalı. Civarındaki evlerin fiyatları ile kıyaslanmalı.

Zaman içerisinde değer kaybı yaşama riski hesaplanmalı. Ev çevresindeki komşulardan, var ise ortak kullanım alanı gibi konular hakkında bilgi sahibi olunmalı. Satın alacağınız ev güvenli bölge içinde bulunmalı” ifadelerini kullandı.

İş yeri kiralamak isteyenlere de hitaben Av. Er, şunları söyledi; “Başta kiralama (Lease) şartları mutlaka tam olarak bilinmeli. Belediyenin iş yeri ve civarı ile ilgili planının olup olmadığı, iş yerinin yapılacak iş ile ilgili ruhsata sahip olup- olmadığı araştırılmalı. Kiralayacağınız yerin yapacağınız iş ile ilgili ruhsatı yok ise, bina sahibinden izin alınarak Belediye başvurulmalıdır.” İş yerinin daha öncesinden elektrik, su, ve doğalgaz borcunun olup- olmadığının araştırılmasının büyük önem taşıdığına işaret eden Av. Er, “Eğer bu tür araştırmaları yapmıyorsanız, o zaman sorunlarla karşılaşacaksınız demektir” dedi.

Av. Er, açıklamasını şu sözlerle tamamladı; “Özellikle vatandaşlarımız tarafından merak edilen konulardan biri olan Ankara Anlaşması’nın akıbetiyle ilgili de, “Ankara Anlaşması’nın uygulamasına yönelik henüz bir değişiklik yapılmadı, Ankara Anlaşması altında iş yapmak isteyen kişilerde ne olacağını bilmedikleri için iş yapma ve Ankara Anlaşması kapsamında başvuru yapmaktan biraz çekiniyorlar.

Vatandaşlar başvurularına devam etmeliler. Bir şeylerin değişmesi en az 2 yıl alır.”

İş yeri, Ev alım, satım işleri, Göçmenlik, vatandaşlık ve diğer hukuksal işleriniz için E& U Solicitors’ın iletişim adresi şöyle:

532 Lordship Lane, Wood Green, London N22 5BY , (0203 409 9947)