Zengin olmak ister misiniz? Bu 10 şeyi yapın

Bu yazı 26 Eylül 2022 tarihinde yayınlanmıştır

Eğer zengin olmak istiyorsanız, bu 10 şeyi öğrenmeniz, üzerinde pratik yapmanız ve uygulamanız gerekiyor: Birikimci değil, yatırımcı olun. Üç ya da belki beş yıl içinde yapacağınız harcamalar için para biriktirirsiniz. Uzun vadeli olarak yaptığınız “birikimler”, yatırım için kullanılmalı. Para biriktirdiğinizde, aslında borç veriyorsunuz. Faiz karşılığında bankaya paranızı borç vermiş oluyorsunuz. Yatırım yaptığınızdaysa o yatırımın sahibi olursunuz. Sahip olan kişi, uzun vadede her zaman borç veren kişiden daha iyi durumda olur.

Beş yılın üzerinde bir sürede, uzun vadede varlıklara, hisse senetlerine, altına veya kiralık emlaklara yatırım yaparsınız. Bunu sürekli yapan herkes, para biriktirenlerden hep daha önde olmuştur. Kendinizi eğitin. Üç çeşit eğitim şekli vardır. İlki temel eğitim. Bu, okulda aldığınız okuma, yazma, aritmetik, tarih, din ve bunun gibi eğitimlerdir. Sonraysa profesyonel eğitim gelir. Bu eğitimi de doktor, avukat, cerrah, pilot, öğretmen ve bunun gibi mesleklere sahip olmak için alırsınız. Bunlar genelde sizin için ya temel eğitim seviyesinde sonlanır ya da üniversiteye veya koleje gitmeyi seçersiniz.

Son olaraksa finansal eğitim var. Muhtemelen en kârlısı. Bu eğitimle de iş, para, hukuk, muhasebe, pazarlama ve daha birçok şey öğrenebilirsiniz. Bilanço tablosunu okuyabilir misiniz? Nakit akışı raporu okuyabilir misiniz? Bir emlak anlaşmasını analiz edip birinin diğerinden daha iyi olduğunu anlayabilir misiniz? Bu tür bir eğitimi kitaplar okuyarak ya da kurslara katılarak alabilirsiniz ama genellikle sadece YAPARAK da alırsınız. Eğer para için çalışırsanız, saat başına veya aylık kazanırsınız. Nasıl yatırım yapacağınızı bilirseniz, çalışmadan 7 gün 24 saat para kazanırsınız. Reel bilanço tablosunu anlayın. Aktif ve pasif varlıklar arasındaki farkı anlamanız gerek. İnsanlar, evini aktif bir varlık veya bir yatırım olarak görüyor. Ya da arabalarını aktif bir varlık olarak görüyor. Bu, tamamen yanlış bir durum. Eviniz, yaşadığınız yerdir. Arabanız da sizi bir yerden diğerine götüren bir araçtır. Muhasebecilerin bunları aktif bir varlık olarak değerlendirmesi yanıltıcı bir durum.

Reel dünyada, reel bilanço tablosunda, aktif bir varlığı şöyle tanımlarsınız: Eğer para bir şeyden sizin banka hesabınıza gidiyorsa, o şey, aktif bir varlıktır. Eğer para banka hesabınızdan o şeye doğru gidiyorsa o da pasif bir varlıktır. Yani, araba pasif bir varlıktır. Değer kaybeder ve kullanmaya devam etmek için masraf etmeniz gerekir. Kiralık bir emlak veya bir işletme ya da kâr elde ettiren bir hisse ise aktif bir varlıktır. Para bu şeylerden banka hesabınıza doğru akar. Ev ise sadece evdir. Yaşadığınız yer. Düzgün kalması için harcama yapmanız gerekir ve bakım için de para banka hesabınızdan eve doğru gider. Yine de kiralık emlak da böyledir. Yani kendi evinizde yaşamanız daha tercih edilir bir durum.

Dört temel aktif varlık vardır. Bir işletme, emlak, kağıt (nakit para, hisseler, tahviller, fonlar, ISA’ler, emeklilik parası ve bunun gibi şeyler), fiziksel varlıklar (altın, gümüş, mallar). Bunların hepsinin farklarını, avantajlarını ve dezavantajlarını iyi bilin. Ekonomik döngüler vardır ve bazı varlıklar bazı zamanlarda diğerlerine göre daha iyidir. Aynı zamanda aynı döngüleri takip etmezler. Yani, emlak bu yıl ve gelecek yıl daha çok para getirebilir ve hisseler de başka bir zamanda daha çok para getirebilir (bu, sadece basit bir örnek olmakla birlikte bir yatırım önerisi veya fikri değildir). İş ve ekonomik döngüler, herhangi bir varlığın her zaman “en iyisi” olmayacağı anlamına gelir. Bu döngüleri tanımayı öğrenin ve bunlara uyun. Döngüleri tanıdığınız zaman, orta ve uzun vadeli kazançlarınızı maksimize etmek için varlıklarınızı taşıyıp taşımamanız gerektiğine karar verebilirsiniz.