Ev fiyatları yine düşüşte

9 Eylül 2016

Halifax bankasının açıkladığı verilere göre, Birleşik Krallık’taki ev fiyatlarında yaşanan düşüş geçen ayda da devam etti.

Konut piyasasındaki hareketlilik ikinci evini alanlara ve yatırımcılara uygulanan vergilerde 1 Nisan’dan itibaren artışa gidilmesiyle birlikte azalmaya başlamıştı. AB referandumu sonrasında, yabancı yatırımcıların oluşan belirsizlikler nedeniyle konut piyasasına yatırım yapma konusunda daha temkinli davranması da bu düşüşün devam etmesine katkı sağladı

.Ortalama ev fiyatları 213,930 sterline düştü ve yaz döneminde satışların azalması da yıllık fiyat artışı oranının %6.9’a gerilemesine neden oldu. Yaşanan bu gelişmeler sonrasında onaylanan mortgage sayısında da düşüşler yaşanmaya başladı. Halifax bankasının ekonomi uzmanlarından Martin Ellis, konuyla ilgili şu açıklamaları yaptı: “Ev fiyatlarındaki artış geçen aylardaki eğilimlerine devam etti.

Ağustos ayında da yıllık ve 3 aylık dönemdeki artış oranlarında yavaşlamalar meydana geldi. Ayrıca satış hareketliliğinde de yavaşlama belirtileri var. “Ev fiyatlarındaki artış oranında yaşanan gerilemeler 2015 yılının sonunda yaptığımız tahminlerle tutarlı bir şekilde gelişiyor. Ev fiyatlarının maaşlardan daha hızlı artmasıyla birlikte ev almak daha da zorlaşmıştı ve bunun talepleri sınırlayarak fiyat artışlarındaki büyümeyi durdurması bekleniyordu.”

Pantheon Macroeconomics’ten ekonomi uzmanı Samuel Tombs’un açıklamalarıysa şu şekilde: “Halifax’ın yayınladığı veriler, Brexit’in arzdan çok talebi etkilediğini gösteriyor. Geleceğe bakarsak, enflasyonun artmasıyla ailelerin gelirlerinde yaşanacak durgunluk ve şirketlerin işe alma planlarını azaltması, tüketici güveninin azalmasına ve fiyatların düşmesine neden olacak.

“Bu arada, geçen ay temel faiz oranlarının %0.25’e çekilmesi ve yıl sonuna kadar daha fazla kesinti yapılarak oranların sıfıra yaklaştırılması ihtimali yüksek. Bu piyasayı onarmak için çok da yeterli olmayacaktır.” Tombs ayrıca, ev fiyatlarının gelecek 6 ay içinde düşmesini ve referandum öncesi fiyatların %3 altında olmasını beklediğini de sözlerine ekledi.