Olay Gazete Turkish Newspaper in London
  • İNGİLTERE GÜNDEMİ
  • EKONOMİ
  • TİCARET
  • YAŞAM/SAĞLIK
  • KÜLTÜR/SANAT
  • EĞLENCE/TATİL
  • WEBTV
  • MODA/TASARIM
  • SPOR
  • İNGİLTERE GÜNDEMİ
  • EKONOMİ
  • TİCARET
  • YAŞAM/SAĞLIK
  • KÜLTÜR/SANAT
  • EĞLENCE/TATİL
  • WEBTV
  • MODA/TASARIM
  • SPOR
No Result
View All Result
Olay Gazete Turkish Newspaper in London
  • ENFIELD
  • HACKNEY
  • HARINGEY
  • ISLINGTON
  • GÜNEY LONDRA
  • KIBRIS KKTC

Daha büyük, daha kolay mortgage anlaşmaları yolda mı?

25/01/2022
“Bir kiralık yatırım mülkünüz varsa, bunu okumalısınız”
0
SHARES
16
VIEWS
Bu yazı 25 Ocak 2022 tarihinde yayınlanmıştır
Moshe Hadari

Aralık 2021’de ilginç bir duyuru yapıldı. Küçük bir mortgage sağlayıcısı, kredi vermeye değer bulunan alıcıların, ana gelir sahibinin maaşının 7 katı, ikinci gelir sahibinin maaşının da 5 katı kadar borç almasına izin vereceklerini duyurdu.

Yedi katı artı beş katı olarak da söylenebilir. Bu katlar, 2008 yılından bu yana görülmemişti. O dönem Northern Rock neredeyse çökmüş ve diğer birçok öncü bankayla birlikte kamulaştırılmaları gerekmişti.

Bu duyuru, birçok uzmanın faiz oranlarında önemli artışlar beklediği bir zamanda geldi. Bu da demek oluyor ki, aşırı borçlanmak çok riskli olabilir ve bu durum en nihayetinde yine bir krize ve çöküşe yol açabilir. Tarih tekerrürden ibarettir.

Faiz oranları yaklaşık 15 yıldır sıfıra yakın ve TÜM ZAMANLARIN en düşük seviyesinde oldu. Bu durum “normal” DEĞİL ve esas sorun, borç alacak birçok kişinin yüzde 1,25 masraflı mortgage anlaşmalarını öyle değilken normal bir şey sanması. Daha uzun dönemli faiz oranları yüzde 7 civarındaydı.

Şu örneğe bir bakalım: Eğer bir adam yılda 55 bin sterlin kazanıyorsa (ulusal ortalamanın neredeyse iki katı) ve eşi de yılda 30 bin sterlin kazanıyorsa (ulusal ortalama civarında) kredi vermeye değer bulunmaları halinde 535 bin sterlin borçlanma imkanları olur.

Mortgage faizi yüzde 1,5 olursa 25 yıllık bir ödeme planına göre aylık ödemeleri de 2 bin 140 sterlin olur.

Bu da ayda 7 bin sterlinin üzerinde bir brüt gelirle ödenebilir bir rakam. Ancak, 25 yıl çok uzun bir zaman ve böyle bir süre zarfında her şey olabilir. Mesela mortgage faizleri yüzde 6’ya yükselirse aylık ödemeleri de neredeyse 3 bin 500 sterline çıkar. Başka bir deyişle çiftin vergi sonrası gelirinin yüzde 65’i civarında olur.

Bu da onları ayda toplam olarak bin 800 sterlinle geçinmek zorunda bırakır. Faiz oranları yüzde 7’lik uzun dönemi ortalamalarına geri dönerse aylık ödemeleri de yaklaşık 3 bin 800 sterline çıkar. Yani, vergi sonrası hane halkı gelirinin yüzde 72’si.

Faizlerin sabitlendiği uzun dönemli borçlar alarak faiz artışı risklerini idare etmek mümkün olabilir.

Sabit faizli anlaşmaların çoğu sadece 5 yıllık olsa da borç veren birkaç kurum artık daha uzun dönemli sabit faiz anlaşmaları sunuyor. Hatta bunlardan bazıları faizleri tüm borç dönemi boyunca sabitliyor.

Ayrıca, daha büyük borçlar, borçlu kişileri istediklerinden daha uzun süre aynı kurumla kalma “tuzağına” düşürebilir.

Ev fiyatlarının düşmesi ya da eşlerden birinin işini kaybetmesi gibi ekonomik şartların değişmesi durumunda, böylesine büyük bir krediyi yeniden finanse etmek isteyecek bir kurum bulmak imkansız olabilir.

Demem o ki, cezbedici olsa da insanların uzun vadeli yükümlülükler konusunda uygun profesyonel tavsiyeler alması ve durumu dikkatlice değerlendirmeleri gerek.

İşlerin iyi gitmesini ve durumu idare edeceğinizi umabilirsiniz. Yine de umut finansal açıdan sağlam bir plan değildir.

Yazarın Diğer Yazıları
  • Yoksul kalmanızı sağlayan 9 alışkanlık
  • Hangi işle uğraşıyorsunuz ?
  • Emekli olmak mı, yeniden yapılanmak mı?
  • Geleceği bilmek ister misiniz? Stratejik düşünmenin önemi…
  • Konut piyasasının alıcı piyasası olduğunu gösteren beş neden (2)
  • Konut piyasasının alıcı piyasası olduğunu gösteren beş neden (1)
  • Yoksul kalmanızı sağlayan 9 alışkanlık
  • Futbol maçlarına bahis oynamak size mortgage kaybettirebilir (2)
  • Futbol maçlarına bahis oynamak size mortgage kaybettirebilir (1)
  • Finansal bir saatli bomba mı? Hayır, sadece finansal bir bilgisizlik ve umursamazlık
Tümü İçin Tıklayınız
Articles in English
  • How to turn £20 to £225,000
  • Legends of crypto currencies
All Articles in English
Previous Post

3 Banksy eseri açık artırmaya çıkıyor

Next Post

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti seçimini yaptı

Related Posts

Köşe Yazıları

Yapay Zekâ İşsizliği Artırır mı?

by olay-admin
16/10/2025
Faruk Eskioğlu

İngiltere’deki Kıbrıslı Türk toplumu da KKTC seçimlerini heyecanla bekliyor

by olay-admin
16/10/2025
Köşe Yazıları

Çocukların İç Sesi, Bizim Sesimizden Doğar

by olay-admin
14/10/2025
Berna Uytun Önk

Sosyal Medya Mahkemesi

by olay-admin
13/10/2025
Ata Atun

Kıbrıs Sorununda Rusya Kimin Yanında

by olay-admin
13/10/2025
Next Post
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti seçimini yaptı

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti seçimini yaptı

Adres: 100 Green Lanes, Newington Green, Hackney, London, N16 9EH Telefon: 020 3745 1261
020 7923 9090
Email: info@olaygazete.co.uk
seriilanlar@olaygazete.co.uk
100 Green Lanes, Newington Green, Hackney, London, N16 9EH 020 3745 1261 - 020 7923 9090 info@olaygazete.co.uk - seriilanlar@olaygazete.co.uk
Translate:
tr Türkçe
ar العربيةen Englishde Deutschel Ελληνικάiw עִבְרִיתru Русскийtr Türkçeuk Українська
Back

Kategoriler

  • İngiltere Gündemi
  • Sağlık – Yaşam
  • Londra ve Belediyeler
  • Kültür – Sanat
  • Toplum Haberleri
  • Moda – Tasarım
  • Ekonomi
  • Olay Web Tv
  • Köşe Yazıları
  • Spor Gündemi
No Result
View All Result

T&CsTs&Cs

  • Classifieds Advertising
  • Payments

Site Links

  • Site T&Cs
  • Archives
  • Contact us
Site T&Cs - Archives - Contact us
Mobil Uygulamalar Olay Gazete Mobil Uygulamaları
Sosyal Medya
Olay Sosyal Medya

No Result
View All Result
  • KATEGORİLER
  • Seri İlanlar
  • Toplum Haberleri
  • İngiltere Gündemi
  • Ekonomi
  • Ticaret
  • Spor Gündemi
  • Yaşam – Sağlık
  • Kültür – Sanat
  • Moda – Tasarım
  • Eğlence – Tatil
  • KKTC EMLAK
  • KKTC TATIL
  • Video – WebTV
  • Köşe Yazarları