Olay Gazetesi Turkish Newspaper in London
  • TOPLUM
  • LONDRA
  • İNGİLTERE
  • BUSINESS / EKONOMİ
  • KÜLTÜR
  • SAĞLIK
  • Spor
No Result
View All Result
  • TOPLUM
  • LONDRA
  • İNGİLTERE
  • BUSINESS / EKONOMİ
  • KÜLTÜR
  • SAĞLIK
  • Spor
No Result
View All Result
Olay Gazetesi Turkish Newspaper in London
No Result
View All Result
  • ENFIELD
  • HACKNEY
  • HARINGEY
  • ISLINGTON
  • GÜNEY LONDRA
  • WEBTV
  • KIBRIS KKTC
EnglishGreekTurkish

Filler suya girdiğinde (1)

15/11/2021
“Bir kiralık yatırım mülkünüz varsa, bunu okumalısınız”
0
SHARES
16
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
Moshe Hadari

Emlak piyasasındaki enteresan bir gelişme, basit ve dolambaçsız bir şekilde yerleşim alanlarında emlak yatırımı yapmanın şimdilerde her zamankinden daha güvenli bir seçenek olduğunu gösteriyor.

Bu gösterge, aynı sebepten ama farklı bir şekilde hem Birleşik Krallık hem de ABD’de mevcut. “Finans filleri” yerleşim alanlarında konut kiralama işine giriyor. ABD’de, dünyanın en büyük para ve yatırım yönetimi şirketi Black Rock’un, özel alıcılardan daha fazla fiyat vererek seçilmiş mahallelerde konut satın aldığı bildiriliyor.

Niyetleri satın aldıklarını ellerinde tutup kiracılara uzun dönemli olarak kiralamak. Birleşik Krallık’taki büyük fon yönetimi ve sigorta şirketleri de bunu yapmaya başladı ama bir aşama daha ileri gittiler.

Kent bölgesi boyunca 500’den fazla mülkü bulunan bir ev sahibinin satış yapmaya başladığı bildiriliyor. Portföyünün büyük bir kısmının büyük emeklilik şirketi Scottish Widows tarafından havada kapıldığı da söyleniyor. Başka bir büyük sigorta grubu Legal and General da “build to let” (kiralamak için inşa etme) işine girdi.

Uzun dönemli olarak kiralama niyetiyle dairelerden ve küçük evlerden oluşan konutlar inşa ediyorlar.

Birleşik Krallık’ta devasa ve kronik bir konut eksikliği yaşanması yeni bir durum değil. Konut satın alıp kiraya vermenin iyi bir finansal strateji olduğu uzun yıllardır kanıtlanmış durumda.

Eksiklik veya yüksek talep, kiraların istikrarlı ve artışta olduğu anlamına geliyor. İnsanlar yine de kendi evlerini almak istedikleri için değer ve fiyatlar da artış gösterdi. Buna rağmen, geçmişte kurumlar büyük ticari yatırımları çok tercih ediyordu. Büyük ofisler, birçok mağazanın bulunduğu alışveriş yerleri ve buna benzer şeyler.

Satın al ya da inşa et, büyük şirketlere ve hatta hükümet kurumlarına kirala (lease) ve uzun yıllar boyunca kirayı topla. Hemen hemen uğraşsız ve sıkıcı bir şey. Fon yönetiminde sıkıcılık ve istikrar iyidir. Hem de çok iyi. O zaman neden kurumlar bir anda yerleşim alanlarındaki konutlara ilgi duymaya başladı? Bunun birkaç nedeni var. 2008’deki finansal krizden bu yana yüzde 0 faizli ya da buna yakın bir dünyada yaşıyoruz.

Bankaya para yatırdığınızda, etkin olarak paranızı bankaya borç vermiş oluyorsunuz. Aldığınız faiz de sizin ödemeniz ve bankanın verdiğiniz borcu geri ödeyemeyecek duruma gelmesine (batması ve paranızı istediğiniz zaman verememesine) karşı SİZİN aldığınız riski yansıtıyor. Bu risk oldukça düşük olduğundan, size yapılan ödeme de çok az oluyor.

Barclays size yüzde 0,1 ödeme yapar ve hatta daha az bilinen bankalar da yüzde 0,5 gibi küçük bir ödeme yapacaktır. Yani, 100 bin sterlinlik bir hesap size 10 sterlin veya en fazla 50 sterlinlik bir geri dönüş sağlayacak. Bir yılda. Eğer paranızı daha “güvenli” bir yere borç vermek isterseniz, ki en güvenlisi de hükümet gibi görünüyor, daha da az karşılık alırsınız.

Bazı Avrupa ülkeleri artık yatırımcılara NEGATİF faiz oranı veriyor. Yani, hükümete borç vermek (paranızı güvende tutmak) için aslında siz ödeme yapıyorsunuz. Hükümetler tahvil çıkararak halk ve kurumlardan borçlanır. Birleşik Krallık’ta bunlara “Gilts” (güvenilir senetler) denir…

Bu yazı 8 Kasım 2021 tarihinde yayınlanmıştır.
Yazarın Diğer Yazıları
  • Kripto tokenları neden çöküyor ?
  • Gelecek oldukça net
  • Tetikte olun – dolandırılmayın
  • “Leasehold” reformu geliyor; işte bilmeniz gerekenler
  • 2022 yılında nasıl “güçlü alıcı” olunur
  • Ukrayna’daki savaşın bir diğer etkisi (2)
  • Ukrayna’daki savaşın bir diğer etkisi (1)
  • Tarihin en kötü toplu katliamcısı ?
  • Yaklaşan fırtınayla başa çıkmanın daha iyi yolu
  • “Buy to let” için gerçek tehdit…
Tümü İçin Tıklayınız
Previous Post

“Avrupa Birliği projelerinden en fazla istifade eden belediye konumundayız”

Next Post

Kitap satışından elde edilen 410 sterlin evsizlere yiyecek yardımı olarak verildi

Related Posts

“Bir kiralık yatırım mülkünüz varsa, bunu okumalısınız”
Köşe Yazıları

Kripto tokenları neden çöküyor ?

by admin
27/06/2022
Celine Girgin

Yasaya karşı yürüyüş

by admin
27/06/2022
Yengeç burcunda yeniay
Duygu Tağmaç

Yengeç burcunda yeniay

by admin
23/06/2022
Faruk Eskioğlu

Londra’daki bizim işçiler (II)

by admin
23/06/2022
Köşe Yazıları

Gelecek oldukça net

by admin
20/06/2022
Next Post
Fenerbahçe’de, Mesut Özil için ayrılık iddiası!

Kitap satışından elde edilen 410 sterlin evsizlere yiyecek yardımı olarak verildi

MOST POPULAR

İngiltere Merkez Bankası, Mortgage kurallarını değiştirdi

İngiltere Merkez Bankası, Mortgage kurallarını değiştirdi

27/06/2022
“Londra’daki cinayetin aydınlatılması için olayın takipçisi olacağız”

“Londra’daki cinayetin aydınlatılması için olayın takipçisi olacağız”

23/06/2022
Semih Saygıner yeniden Dünya Şampiyonu

Ev fiyatları rekor kırdı ama gelecek aylarda düşüş bekleniyor

20/06/2022
Londra, Avrupa Kırkısraklılar Festivali’ne ev sahipliği yaptı

Londra, Avrupa Kırkısraklılar Festivali’ne ev sahipliği yaptı

23/06/2022
“Çocuklarımız güvende değil”

“Çocuklarımız güvende değil”

20/06/2022
Adres: 100 Green Lanes, Newington Green,
Hackney, London, N16 9EH
Telefon:
020 3745 1261
020 7923 9090
Email:
info@olaygazete.co.uk
seriilanlar@olaygazete.co.uk
Translate: EnglishGreekTurkish
Back

Kategoriler

  • Avrupa – Dünya
  • Bilişim – Teknoloji
  • Business – Ekonomi
  • Eğitim
  • İngiltere Gündemi
  • Kıbrıs Gündemi
  • Köşe Yazıları
  • Kültür – Magazin
  • Londra
  • Sağlık – Yaşam
  • Spor Gündemi
  • Toplum Haberleri
  • Turizm
  • Türkiye Gündemi

Classifieds Advertising

  • Terms & Conditions
  • Payments Terms & Conditions

Site Links

  • Privacy & Cookie Policy
  • Archives
  • Contact us

Olay Gazetesi Mobil Uygulamaları

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Toplum Haberleri
  • Londra
  • İngiltere Gündemi
    • Mayor of London
    • Enfield
    • Hackney
    • Haringey
    • Islington
  • Business – Ekonomi
  • Kültür – Magazin
  • Sağlık – Yaşam
  • Spor Gündemi
  • Kıbrıs Gündemi
  • WebTV
  • Köşe Yazıları
  • İlan Sayfaları
  • İletişim
  • Terms and Conditions
  • Payments Terms & Conditions

Olay Gazetesi Mobil Uygulamaları