Satın alacağınız ev yeni mi eski ev mi olsun?

Bu yazı 7 Şubat 2017 tarihinde yayınlanmıştır

Yeni ev alıp yeni bir hayata başlayacaksınız, insanların şömine ile ısındığı bacalı eski tip evlerden mi yoksa modern zaman ve ihtiyaçlara göre tasarlanmış yeni evlerden almayı mı düşünüyorsunuz? Belli bölümlerini gönlünüze göre dizayn ettiğiniz, enerji tasarrufu sağlayan, güvenli, çevreci, finans kolaylıkları olan, ilk sizin kullanacağınız eşyalar istemezmisiniz?

Yaşam tarzınıza uygun tercihleriniz, finansman ihtiyaçlarınız ve yüksek enerji verimliliği, modern tasarım, işlevsel iç mekan düzenlenmesi ve bütçeniz, nasıl bir ev tercih edeceğiniz konusunda temel belirleyiciler olacaktır. Hayal ettiğiniz bir bölgede yeni, üç yatak odalı ev almak mı, ihtiyacınızdan büyük, masrafları ve sorunları bitmeyen eski bir bir ev almak mı daha doğru olur? Uygun koşullarda, yanında arsa gibi yatırım imkanları bulunan eski tip evler bazan avantajlı olabilir. Bununla birlikte yeni ürün satın almanın potansiyel avantajlarını göz ününde bulundurmakta yarar var. İşte yeni konut almanın artılarından bazıları.

Enerji Tüketimi

“Yeşil” ile ilgileniyorsunuz, çevrecisiniz, yeni konutlar daha az enerji tüketmeleri nedeniyle çevreye daha az zarar verecek ve enerji harcamanızda önemli ölçüde tasarruf sağlayacaktır. Bugün inşa edilen evler, birkaç yıl öncesinden daha güçlü enerji tasarrufu sağlamakta ve ulusal kod standartlarına uymak zorundadır.

Yeni inşa edilen evlerin çoğunda, aslında, duvarları, çatıları, pencereleri, kapıları ve hatta cihaz paketlerini kapsayan enerji sertifikaları bulunuyor. Mevcut bir evin birçok bölümünü enerji verimliliğini artırmak için yenileyebilirsiniz, ancak maliyetlidir. O zaman bile, tasarım eksikliklerinden dolayı, yeni kurulan bir evin düzeyine erişemeyebilirsiniz. Buna ek olarak, yeni evler genellikle daha iyi hava filtrasyonu sunarak, kapalı hava kalitesini arttırarak astım veya alerjik belirtileri azaltmaktadır.

Modern teknoloji, akıllı evler

Yeni yapılan bir evi satın aldığınızda, bir çok altyapıyı hazır olarak elde edersiniz. Oda yerleşimleri, tavan yükseklikleri ve 1950’lerde ya da daha önceki zamanlarda mantıklı gelebilecek ışıklandırmalar, örgün yemek odaları, küçük mutfaklar, daha az banyolar, pencereler ve benzeri şeyler olabilir.

Yeni bir evde, kaba inşaattan sonra inşaatçı ile iç mekan tasarımına katılabilirsiniz. Artı bir çok yeni ev yüksek hızlı elektronik ve iletişim ekipmanları, eğlence merkezleri ve güvenlik sistemleri için ihtiyaç duyulan gelişmiş kablo alt yapılarıyla donatılmaktadır. Eski bir evde, duvarları indirmek için önemli miktarda para harcamanız gerekebilir, bazıları kolayca değiştirilemeyen taşıyıcı duvarları kaldırıp geniş yaşam alanları düşünebilirsiniz hiç kolay ve ucuz olmayacaktır.

Yedek Maliyetler

Yeni ev demek, yeni fırın, su ısıtıcısı, klima ünitesi, mutfak aletleri, çatı, kapılar, merkezi ısıtma, pencereler ve diğerleri gibi pahalı bileşenlerden oluşur. Yeni bir evde, bu bileşenlerden çoğu, bazen 10 yıla kadar bir garanti ile gelir. Satın aldığınız evin eşyaları iyi durumda olsalar bile, uzun süredir kullanılıyorlardır ve değiştirilmesi gerekiyordur, para harcamaya hazır olun. Mevcut eski bir ev satın aldığınızda ilk bir kaç yıl tamir ve bakım için belli bir bütçe ayırın. Şanlıysanız ve iyi bir ustaya düştüyseniz, size söylenenin iki katı gibi bir zaman diliminde ve kesinlikle tasarlanandan daha fazla bir harcama ile gerçekleştirecektir. Eminim herkesin böyle bir tercübesi vardır.

Yeni inşa edilen evler, eski evlere nazaran yangına karşı daha güvenlidir. Kapı ve duvarların kolay yanmaz ve duman geçirmez malzemeden oluşması, yeni standartlara göre yapılan evler, yangın durumunda zaman kazandırır ve hayat kurtarır. Ayrıca duman ve karbon monoksit dedektörleri yeni evlerde daha modern ve işlevseldir. Isı ve yer kaybına neden olan bacalar yeni evlerin değişmez parçaları arasında değildir.

İpotek Finansmanı

Bir çok inşaat şirketinin kendi finans kuruluşları ve kredi sağlayıcı ortakları vardır. Kredi almak konusunda size yardımcı olacaklardır. Banka harçları ve sigorta gibi bazı masraflar konusunda da bu tür büyük şirketler avantajlı olabilir. Ayrıca ilk defa ev alacaklara yapılan devlet yardımları konusunda da yeni evi tercih edenler daha avantajlılar. Şirket büyük, ücretlerde büyük olur diye düşünmeyin, proje aşamasında satın almayı düşündüğünüz ev, fiyat bakımından avantajlı olabilir. İnşaat şirketeri genellikle, bir proje bittiğinde tüm evleri satmış olmayı ve başka bir inşaata başlamayı tercih ederler.

Bu nedenlede çok zaman uygun seçeneklerle karşılaşabilirsiniz. Sormaktan zarar gelmez.Uzun yıllar yaşamayı düşündüğünüz evi aldınız fakat işler istediğiniz gibi gitmedi, beş on yıl sonra, genişleyen aileye küçük gelmesi, başka şehir veya ülkeye taşınmak zorunda kalmanız, çocukların ayrılmasından dolayı evin size büyük gelmesi gibi nedenlerle yeni aldığınız evi satabilirsiniz. Aldığınız yeni ev bir kaç yıl eskisede yüz yıllık evlere göre yeni sayılacağından değerinden çok şey kaybetmeyecektir.