Bu, iki kısımdan oluşan bir yazı. Biri iyi. Diğeri kötü. (1)

Bu yazı 9 Kasım 2020 tarihinde yayınlanmıştır

Farkında olabileceğiniz üzere, hükümet tarafından sunulan destek paketinin bir kısmını da “Stamp Duty” (SDLT) olarak bilinen damga vergisindeki değişiklikler oluşturuyordu. Buna göre, 500 bin pounda kadar olan tüm alımlarda, İngiltere ve Kuzey İrlanda’daki özel alıcılar için damga vergisi askıya alındı.

Damga vergisi tatili (Mart 2021’e kadar sürecek), ev almak için çok iyi bir zamanda olduğumuz anlamına gelebilir.

Temmuz 2020’den bu yana, İngiltere’den ev almak ortalama olarak 4 bin 500 pound daha ucuz. Maliye Bakanı Rishi Sunak, yaz aylarında yaptığı açıklamasında, değeri 500 bin pounda kadar olan evler için damga vergisini Mart 2021’e kadar askıya aldığını duyurmuştu.

Damga vergisi tatili, Londra’da ve Güney Doğu bölgelerinde alıcılara 15 bin pound tasarruf ettirebilir. Bu tatil sitemi nasıl işliyor ve eğer ev almayı düşünüyorsanız sizin için ne anlama geliyor? 8 Temmuz 2020 tarihinden beridir, İngiltere ve Kuzey İrlanda’da ilk evini alan ya da evini satıp başka alacak olan herhangi bir alıcı, sadece fiyatın 500 bin poundun üzerinde olması halinde damga vergisi ödüyor. Damga vergisi, ev almak için bu fiyattan fazlasını ödeyecek olanlar için de önemli ölçüde düşecek. İskoçya ve Galler’deki alıcılar farklı bir vergi yardımından faydalanacak. Emlak sitesi Zoopla, damga vergisi tatiliyle birlikte, on alışverişten neredeyse dokuzunun artık damga vergisine tabi olmayacağını ve ortalama damga vergisi faturasının 4 bin 500 pound azalacağını söylüyor.

Eğer ikinci evinizi alıyorsanız veya kiralamak için (Buy to Let) ev alıyorsanız, 500 bin pounda kadar olanlar da dahil, tüm alımlarda yine yüzde 3 oranında damga vergisi ödeyeceksiniz.

İskoçya ve Galler’deki alıcılar farklı bir vergi yardımından faydalanacak. Yani, Mart 2021’den önce yeni bir ev almayı planlıyorsanız, önemli miktarda vergi tasarrufundan faydalanacaksınız. Örnek olarak, eğer 450 bin pound değerinde bir ev alıyorsanız, damga vergisi ödemeyeceksiniz. Daha önce bu ev için 12 bin 500 pound damga vergisi ödemeniz gerekiyordu. Eğer 500 bin pound değerinde veya daha pahalı bir ev alıyorsanız, 15 bin pound damga vergisi tasarrufu yapmış olacaksınız.