“Stamp Duty” tatilini kalıcı yaparak milyonlarca ek vergi elde edilebilir

İşte, oldukça ilginç bir durum. Görünüşe göre, yapılacak vergi indirimi aslında Birleşik Krallık’ın vergi gelirini ARTIRABİLİR. Yapılan son araştırmalar, damga vergisindeki (stamp duty) sınır uygulaması kalıcı olarak uzatmanın, yılda 139 milyon sterlin ek vergi geliri sağlayabileceğini gösteriyor.

Bu durum, her yıl yaklaşık olarak 37 bin daha fazla konut alışverişi gerçekleşmesini sağlayabilir. Daha fazla tüketimle ve konut piyasasındaki hareketliliğin artmasıyla da elde edilen vergiler artabilir. Damga vergisindeki sınır uygulamasını sürdürmek, ekonomiye destek, hareketlilik ve küçülme sağlayabilir.

Değeri 500 bin sterlinin altında olan evler için olan damga vergisi tatili, Temmuz 2020’den beridir uygulanıyor. İngiltere ve Kuzey İrlanda’daki ev alışverişlerinin yüzde 90’ını da bu tür evler oluşturuyor. Yapılan araştırmaya göre, vergi tatilini kalıcı hale getirmek, Birleşik Krallık’a ek faydalar getirir.

Mortgage veren bir kurumun yürüttüğü araştırmaya göre, damga vergisi tatilini uzatmak, vergi elde etme konusunda finansal açıdan olumlu bir adım olabilir. Damga vergisi ödenmesi için aşılması gereken sınırı mevcut 500 bin sterlin seviyesinde tutmak işlem hacmini, konut fiyatlarını, hane halkı tüketimini ve konut piyasası hareketliliğini arttırır (2,3 ve 4,1 milyar sterlin arasında) ve yeni vergi gelirleri sağlar.

Centre for Economics and Business Research (Cebr) tarafından yapılan analize göre, üst seviyeden yapılacak tahminlerle vergi geliri 139 milyon sterlin artabilir ama alt seviyeden yapılan tahminler doğrultusunda HMRC zarar eder.

Araştırmaya göre, mevcut sınırı sürdürmek daha yüksek seviyede kazanç sağlar. Sınır düşürüldükçe elde edilen vergi artar. Eğer sınır 450 bin sterline indirilseydi, vergi gelirlerindeki net artış 247 milyon sterline çıkabilirdi.

Sınırı 300 bin sterline düşürmek de toplanan vergi seviyesinin yılda 491 milyon sterline çıkmasını sağlayabilirdi. Bu durum, düşük seviye limitlerde alışveriş seviyelerinin olası artışıyla açıklanabilir. Bu araştırma ayrıca, Birleşik Krallık’ın damga vergisi tatilini devam ettirerek başka önemli faydalar elde edebileceğini de gösteriyor.

Birleşik Krallık genelindeki hane halklarının varlıklarının büyük bir kısmını mülkleri oluşturuyor ve ev fiyatlarındaki değişiklikler de ülke içerisindeki toplam zenginlik seviyesini büyük oranda etkiler. Yapılan analizler, ev fiyatlarındaki artışın hane halklarının toplam net zenginlik seviyesini 113 milyar sterlin artıracağını gösteriyor. Bunun da hane halkı tüketimini yüzde 0,36 – yüzde 0,75 arttıracağı tahmin ediliyor.

Dahası, bunun sermaye kazancı vergisi üzerinde dolaylı etkileri olacak. HMRC’ye göre, 2017’den 2018 kadar olan süre zarfında, satıcıların sermaye kazancı vergisi (capital gains tax) yükümlüsü olduğu durumlarda ev alışverişleri 26,6 milyar sterlin değerinde oldu. Toplam mülk servetindeki yüzde 1,9’luk artış, satıcıların sermaye kazancı vergisi yükümlüsü olduğu durumlarda ev alışverişlerinin değerinin de artabileceği anlamına geliyor (her yıl yaklaşık 505 milyon sterlin).

Bunun HMRC’ye bir başka faydası da veraset vergisinden (inheritance tax) olur. Bu vergiyle HMRC 2019-20 yıllarında 5,2 milyar sterlin elde etti. Bu, varlıkların bir jenerasyondan diğerine aktarılması için ödenen miktardı (yani kocadan karısına yapılan aktarımları kapsamıyor). Buna rağmen, bu yazıyı hala okuyorsanız ve çok karmaşık olduğunu düşünüyorsanız, sizinle aynı fikirdeyim. Bu yüzden de damga vergisi tatilinin çok uzun süreliğine uzatılması muhtemel değil.

Bu yazı 4 Mart 2021 tarihinde yayınlanmıştır.